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Immobilien-Details

JI - Top geschnittenes Ladenlokal / Verkaufsfläche / Büro in Brand - zu vermieten -

ImmoNr026-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52078
OrtAachen / Brand
LandDeutschland
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche125 m²
Ladenfläche100 m²
Verkaufsfläche100 m²
Nebenfläche25 m²
TerrassenflächeGartenanteil
BodenFliesen
Netto Kaltmiete1.200 €
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift.
Währung
Kaution3.600 €
ImmoNr026-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52078
OrtAachen / Brand LandDeutschland
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche125 m²
Ladenfläche100 m² Verkaufsfläche100 m²
Nebenfläche25 m² TerrassenflächeGartenanteil
BodenFliesen Netto Kaltmiete1.200 €
Kaltmiete1.200 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 € Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift.
Währung Kaution3.600 €
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Ladenlokal im Zentrum von Aachen Brand. 4,50mtr Schaufensterfront. Optimal geschnitten mit einer Fläche von ca. 16mtr. x 6mtr.
Geeignet als Ladenlokal, Verkaufsfläche oder auch als Büro. Fläche ist ohne Pfeiler und daher besonders effektiv nutzbar. Abgehängte Decke mit Leuchtkörper.

Nur eine kurze Information!
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Brand ist ein Stadtteil in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.). Von einer Richtung der Triererstrasse gelangen Sie in die Eifel und in der anderen Richtung mit mehreren verschiedenen Buslinien innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt von Aachen. Es gibt im Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Gesamtschule, Schwimmbad etc.
Auf der Triererstrasse besteht die Möglichkeit eines gemütlichen Einkaufsbummel, es gibt viele verschiedene ansässige Vereine.

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern die weitaus größte Kommune. (Quelle Wikipedia )
Ausstattung: Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum mit Fliesenboden, einer Teeküche mit Einbauküche (die Küche muss gegen eine kleinen Betrag abgelöst werden ), einem WC mit Vorraum und einem Hof/Garten.
An der Fensterfront befindet sich über die gesamte Länge eine Markise, diese muss ebenfalls abgelöst werden.


Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
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Sonstiges: Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht. Etagenheizung, somit Gas und Strom direkt mit dem Versorger abschließen.

Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten;
Vor- / Nachname,
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Telefonnummer
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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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