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Immobilien-Details

JI - kleine Bürofläche in zentraler Lage von Würselen - zu vermieten -

ImmoNr015-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche75 m²
Bürofläche71 m²
Anz. Zimmer4
Nebenfläche4 m²
Sitzplätze2
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Estrich
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete675 €
Kaltmiete675 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete750 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 2,38 Netto-Kalt-Mieten incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.
Währung
Kaution2.000 €
ImmoNr015-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche75 m² Bürofläche71 m²
Anz. Zimmer4 Nebenfläche4 m²
Sitzplätze2 BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Estrich HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete675 € Kaltmiete675 €
Nebenkosten75 € Warmmiete750 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 2,38 Netto-Kalt-Mieten incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift. Währung
Kaution2.000 €
Objektbeschreibung: Sehr schöne vielseitig nutzbare Bürofläche mit 3 Büros und einen großen Flurbereich.
Büro 1.01 : 18.18m²
Büro 1.02 : 19,01m²
Büro 1.03 : 10,39m²
Empfang / Flur 1.06 : 23,24m²

Anteilige Allgemeinfläche Herren und Damen Toilette sowie eine Teeküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 120.10 kWh/(m²*a)

Lage: Zentral gelegen im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Bürogebäudes; unmittelbar an der Krefelder Straße und Willy-Brandt-Ring (K30) gelegen. Kurze Wege zum Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A4 & A44.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind gepflegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Bürogemeinschaft
Es gehören 2 Stellplätze und eine Garage zur Mietfläche.
Sonstiges: Warmmiete 850,00€ zzgl. 19%MwSt.
In der Miete von 7,50€/m² sind Pauschal 0,50€/m² für Strom, 0,50€/m² für Wasser & 0,50€/m² für Heizung drin (da keine getrennten Zähler).
Die Nebenkosten von 1,-€ /m² beinhalten zum Beispiel Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung, Niederschlagwasser usw.. Zzgl. MwSt
2 Stellplätze (je 25€) und 1 Garage (50€) vor dem Gebäude gehören zur Mietfläche.

Energieverbrauchsausweis vom 04.02.2014: Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1987; Energieverbrauchskennwert ( einschließlich Warmwasser ) 120,1kWh/m²a.

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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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