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Immobilien-Details

JI - Restaurant - komplett eingerichtet im Zentrum von Aachen - zu vermieten -

ImmoNr009-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche175 m²
Gesamtfläche200 m²
Gastrofläche125 m²
Nebenfläche25 m²
BodenStein, Beton
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.250 €
Kaltmiete3.250 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete3.750 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl19%MwSt.Verdient, fällig bei Unterschrift.
Währung
Kaution9.750 €
Ablöse125.000EUR Lieferanten und Brauerei frei
ImmoNr009-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche175 m² Gesamtfläche200 m²
Gastrofläche125 m² Nebenfläche25 m²
BodenStein, Beton FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.250 € Kaltmiete3.250 €
Nebenkosten500 € Warmmiete3.750 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl19%MwSt.Verdient, fällig bei Unterschrift. Währung
Kaution9.750 € Ablöse125.000EUR Lieferanten und Brauerei frei
Objektbeschreibung: Vollständig eingerichtetes Restaurant incl Terrasse. Das Objekt besteht aus einem Gastraumbereich im EG von ca 60qm mit Thekenbereich. Wenige Stufen nach Oben in die Empore sind weitere Sitzplätze und Zugang in die Küche. Sowie wenige Stufen in das UG mit ebenfalls einigen Sitzplätzen und Zugang zu den WC´s. Das Restaurant wurde 2013 aufwendig saniert und renoviert. Zeitlos modern mit offenen Betondecken, frei liegenden Leitungen und einem "BauLook" Betonboden. Eine Ablöse ist notwendig!

Nur eine kurze Information. Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 127.50 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum gegenüber der Sparkasse Aachen, wenige Gehminuten zum Münsterplatz, Elisenbrunnen usw..

Aachen hat 249.746 Einwohner (Quelle Stadt Aachen Stand 2013) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationalen Unternehmen sind in Aachen vertreten.

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern die weitaus größte Kommune.
Ausstattung: Das Restaurant ist vollständig eingerichtet, vom Besteck, der Kaffeemaschine bis zur kompletten Kücheneinrichtung. Aufgrund der Ausstattung und der Optik kann hier eine Vielzahl von Gastronomischen Konzepten umgesetzt werden. Eine Ablöse ist notwendig.

Nur eine kurze Information. Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml
Sonstiges: Es ist eine Ablöse von 125.000€ notwendig! Lieferanten und Brauerei frei
Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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