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Immobilien-Details

JI - Lager / Verkaufsfläche mit Büros im Gewerbegebiet AC-Brand - zu vermieten -

ImmoNr008-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ52078
OrtAachen / Brand
LandDeutschland
Gesamtfläche300 m²
Bürofläche60 m²
Nebenfläche18 m²
BodenStein, Fliesen
ImmoNr008-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ52078
OrtAachen / Brand LandDeutschland
Gesamtfläche300 m² Bürofläche60 m²
Nebenfläche18 m² BodenStein, Fliesen
Objektbeschreibung: Die Lager / Verkaufsfläche befindet sich im Gewerbegebiet Brand. Direkt an einer Hauptdurchfahrtstraße.
Die Halle ist 300qm davon 3 Büros mit getrenntem Eingang ca. 60qm, Teeküche 10qm, 2 WCs und einem Lagerraum von 10qm.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 88.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 99.40 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Aachen Brand. Auf einer Durchfahrtsstraße.

Brand ist ein Stadtteil in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.). Von einer Richtung der Triererstrasse gelangen Sie in die Eifel und in der anderen Richtung mit mehreren verschiedenen Buslinien innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt von Aachen. Es gibt im Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Gesamtschule, Schwimmbad etc.
Auf der Triererstrasse besteht die Möglichkeit eines gemütlichen Einkaufsbummel, es gibt viele verschiedene ansässige Vereine.

Die Stadt Aachen hat über 260.000 Einwohner ( Quelle Stadt Aachen Stand 2013 ) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationalen Unternehmen sind in Aachen vertreten.
Ausstattung: Das Objekt hat neben einem großen Rolltor mit 4mx2.78m auch eine Türe in die Lagerfläche. Das Büro ist getrennt über eine Tür von Außen erreichbar und 2 der 3 Büros sind mit Zugang zur Halle. Eine Seite hat eine Fensterfront von 4x5m. Die Halle ist gefliest und die Büros haben Holzboden. Es gibt eine Teeküche und 2 WCs mit Vorraum. Die Halle hat eine Mittelhöhe von ca. 3.85 und senkt sich nach Außen auf 3.55m. Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Hier finden Sie Ihren gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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