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Immobilien-Details

JI - GDV TOP Gewerbe-/ Gastronomiefläche MaanKwartier Heerlen NL - zu vermieten -

ImmoNr026-2014 GDV
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ52078
OrtAachen - Heerlen NL
LandDeutschland
Gesamtfläche3.000 m²
Lagerfläche200 m²
Gastrofläche3.000 m²
Gewerbefläche3.000 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlLastenfahrstuhl, Personenaufzug
Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNr026-2014 GDV NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ52078
OrtAachen - Heerlen NL LandDeutschland
Gesamtfläche3.000 m² Lagerfläche200 m²
Gastrofläche3.000 m² Gewerbefläche3.000 m²
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlLastenfahrstuhl, Personenaufzug Währung
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: GDV. Die hier angebotene Fläche ist ca. 3.000qm zzgl. ca. 250qmTerrassenbereich. Weiterhin verfügt die Fläche für ca. 200qm Nebenräume.  Jeder Bereich ist mit einem eigenen ebenerdigen Eingang erreichbar.

Momentan stehen noch 4 Gewerbeflächen, die auch gastronomisch genutzt werden können zur Verfügung. Die Flächen liegen zwischen 95qm und  ca. 1.310qm, zur freien Gestaltung. Die Mietpreise sind noch verhandelbar. Fertigstellung erster Teil 01.2016 und komplett mit Hotel Ende 2017.
Zu den bisherigen Mietern zählt ein Supermarkt; Jumbo mit über 6.000qm; die Stadtverwaltung mit ca. 900 Mitarbeitern; eine Wohnungsbaugesellschaft mit ca. 150 Mitarbeitern; mehrere kleine Gastrokonzepte und ein Hotel mit 190 Zimmern.
Lage: In Heerlen (NL Grenzstadt zu Aachen (ca. 10km) entsteht gerade das „Maankwartier“ http://www.maankwartier.nl/ mitten im Stadtzentrum in/um und auf dem Bahn- & Bushof mit 95.000qm Gewerbefläche. Hier werden täglich ca. 45.000 Besucher erwartet. Bereits jetzt nach Fertigstellung des ersten Bauabschnittes sind über 3/4 der Gewerbe- & Gastronomie Flächen vermietet. Hier besteht weiterhin die Möglichkeit die Standorte genau auf Ihre Vorstellungen anzupassen. Weiterhin stehen sehr große Außenbereiche zur Verfügung sowie Werbemöglichkeiten auf der Rückseite, die durch die Reisenden in den Zügen sehr gut wahr genommen werden können.
Ausstattung: nach Absprache. Voll gastronomisch Nutzbar. Zu- / Entluft, Fettabscheider usw. ist alles vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz
Sonstiges: Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

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