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Immobilien-Details

JI - Kernsaniertes Gästehaus / Pension mit 7 Zimmern und 2 Wohnungen - zu verkaufen -

ImmoNr003-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGästehaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Nutzfläche1.150 m²
Gesamtfläche650 m²
Lagerfläche50 m²
Gastrofläche650 m²
Nebenfläche450 m²
BodenLaminat, Estrich, Stein, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis995.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.
Währung
ImmoNr003-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGästehaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Nutzfläche1.150 m² Gesamtfläche650 m²
Lagerfläche50 m² Gastrofläche650 m²
Nebenfläche450 m² BodenLaminat, Estrich, Stein, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis995.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift. Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstücks ist ca. 900m² groß.
Der Gebäudekomplex besteht aus:

- Gebäudeteil 1 - Vorderhaus 3-geschossig
- Gebäudeteil 2 - Mittelbau 1- bzw. 2-geschossig
- Gebäudeteil 3 - Hinterhaus 1-geschossig
- Gebäudeteil 4 - Vorderhaus 2-geschossig
- Gebäudeteil 5 - Anbau (Cabinet = Durchgang zwischen beiden Vorhäuser) 1-geschossig


Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.04.2026
Endenergiebedarf: 190.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 190.20 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Eschweiler ist offensichtlich für viele Menschen als Wohnort attraktiver als andere Städte. Lebten vor 5 Jahren noch rund 56.000 Menschen in der Stadt, sind es im April 2016 mehr als 58.000 Menschen.
Eschweiler ist damit eine der wenigen Städte in der StädteRegion mit Einwohnerzuwachs. Ein Grund für den Anstieg sieht die Stadt darin, dass sie stark in den Ausbau von Betreuungsplätzen investiert hat. Wohnraum ist zudem in Eschweiler im Vergleich zu anderen Städten weiterhin verhältnismäßig günstig.

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern weitaus größte Kommune.
Ausstattung: Das Gästehaus (alle Gebäude) wurde 2015 umfangreich umgebaut und saniert.
Alle Gästezimmer sind modern und geschmackvoll eingerichtet. Jedes Zimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette sowie TV Gerät.

Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2015 erneuert. Solarkombi zur Heißwasserbereitung 2015 überholt. Das Objekt verfügt teilweise über Plattenheizkörper oder Fußbodenheizung.
Übrige Gebäudetechnik Standardelektroausstattung nahezu komplett 2015 erneuert.
Sonstiges: Der Kaufpreis setzt sich aus einem Gutachten von August 2016 und dem Ertragswert zusammen.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Hier finden Sie Ihren gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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