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Immobilien-Details

JI - große Verkaufs- / Ausstellungsfläche im Zentrum von Düren - zu vermieten -

ImmoNr002-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52349
OrtDüren / Altes Stadtgebiet
LandDeutschland
Nutzfläche1.400 m²
Gesamtfläche1.500 m²
Ladenfläche825 m²
Lagerfläche575 m²
Verkaufsfläche825 m²
Nebenfläche100 m²
BodenLaminat, Estrich, Stein, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
ImmoNr002-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ52349
OrtDüren / Altes Stadtgebiet LandDeutschland
Nutzfläche1.400 m² Gesamtfläche1.500 m²
Ladenfläche825 m² Lagerfläche575 m²
Verkaufsfläche825 m² Nebenfläche100 m²
BodenLaminat, Estrich, Stein, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Ladenlokal, Verkaufsfläche oder Ausstellungsfläche im Zentrum von Düren. Nach einem großzügigen Eingangsbereich mit großem Schaufenster gelangt man durch eine Glasdoppeltüre in den vorderen Verkaufsraum. Die Fläche ist auf 3 Bereiche aufgeteilt, einem ca. 285m² großen Bereich im EG, 288m² im UG und ca. 300m² im OG.

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.40 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt im Zentrum von Düren. Wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt.
In Sichtweite befinden sich große Filialisten wie zB. P&C sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkplätze sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel, zentral zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Es gibt eine Optimale Verkehrsanbindung von der Autobahn, Bus und Bahn. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Ausstattung: Das Objekt ist im Verkaufsbereich mit Laminat und Teppich ausgestattet. Die Lagerräume haben Betonboden. Es gibt eine ausreichende Beleuchtung. Die an den Wänden entlang stehenden Textilregale können übernommen werden. Sonstiges: Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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