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Immobilien-Details

JI - interessante Bürofläche im Gewerbegebiet Langerwehe - zu vermieten -

ImmoNr025-2016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52379
OrtLangerwehe
LandDeutschland
Etage1
Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche65 m²
Bürofläche55 m²
BodenTeppichboden, Fliesen
ImmoNr025-2016 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ52379
OrtLangerwehe LandDeutschland
Etage1 Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche65 m² Bürofläche55 m²
BodenTeppichboden, Fliesen
Objektbeschreibung: Die Büroräume liegen in sehr gut frequentierter Einzelhandelslage in einem Gewerbegebiet unmittelbar an einem Wohngebiet. Gegenüber einer Aldi-Filiale, Kleidungs-Outlet und weiteren interessanten Branchen. Im Gebäude befindet sich ein Gebrauchtkleidungssupermarkt.
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Nur eine kurze Information. Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 285.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.90 kWh/(m²*a)

Lage: Das Gebäude befindet sich in einem sehr gut besuchten Gewerbegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu großen Filialisten und Outlet-Märkten. Gut erreichbar über die A4 (Köln-Aachen), sowie der Bahnanbindung (Aachen-Düren-Köln) und ebenfalls optimal direkt an der B264, der Verbindung von Eschweiler nach Düren.

Langerwehe ist einer von 15 Stadtteilen, gehört zum Kreis Düren und liegt zwischen Aachen (25km) und Köln (55km). Somit ergibt sich ein Einzugsgebiet von über 500.000 Einwohnern innerhalb von 30 Minuten und eine Bevölkerungsdichte von ca. 1.044 Einwohnern je km² (Infos Stadt Düren).

Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Ausstattung: Eingangsbereich mit WC, Garderobe und Hausanschlussraum.
Großer Büroraum zur linken mit 2 Arbeitsplätzen, über eine geflieste Treppe erreichen Sie 2 weitere Büroräume, in einem der Büroräume befindet sich eine abgetrennte Nische. Im unteren Bereich helle und freundliche Fliesen, in der oberen Etage liegt ein strapazierfähiger antrazitfarbener Tredford Teppich. Netzwerk Anschlüsse in jedem Raum.

Auf Wunsch können folgende Büromöbel gegen ein Entgeld übernommen werden. Dies ist nur eine kurze Information. Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml
Sonstiges: Zur Miete kommen noch 2 Stellplätze für je 20,00€.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 285.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.90 kWh/(m²*a)

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Hier finden Sie Ihren gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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