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Immobilien-Details

J - gepfl. Restaurant mit Wohnung Zentral in Monschau - zu verkaufen -

ImmoNr012a-2015
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Etage3
Nutzfläche280 m²
Gesamtfläche280 m²
Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche130 m²
Gastrofläche150 m²
Nebenfläche100 m²
Gewerbefläche280 m²
BefeuerungÖl
BodenStein, Fliesen, Dielen, Beton
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis189.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 5,95% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.
Währung
ImmoNr012a-2015 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ52156
OrtMonschau LandDeutschland
Etage3 Nutzfläche280 m²
Gesamtfläche280 m² Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche130 m² Gastrofläche150 m²
Nebenfläche100 m² Gewerbefläche280 m²
BefeuerungÖl BodenStein, Fliesen, Dielen, Beton
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis189.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 5,95% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift. Währung
Objektbeschreibung: Kann für eine Vielzahl von Möglichkeiten genutzt werden! Arbeiten und wohnen, nur wohnen, als Ferienwohnungen usw.
Das Gebäude aus dem Jahre 1787 wurde 2011 modernisiert, vollständig renoviert und verfügt über ein 680 qm großes Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein Restaurant (geschlossen, eingerichtet), mit Küche (incl. Geräte), Toiletten und dem Zugang zum Kühl-/Lagerraum sowie dem Heizungskeller mit Öltanks. Es gibt mehrere Eingänge. Der Terrassenbereich und 10 Parkplätze befinden sich auf eigenem Grundstück. In der ersten Etage befinden sich kleine Gesellschaftsräume, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne, HWB, WC, getrenntem Duschraum mit Gäste-WC. Im zweiten Geschoss sind weitere Räume, die auch als Wohnraum genutzt werden können. Das gesamte Objekt kann zu Wohnzwecken komplett umgebaut werden. Es bietet idealerweise eine Kombination aus Wohn-, Arbeits- und Büroraum an. Des Weiteren eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer Konzeption hervorragend für ein Urlauber- und Gästedomizil.
Energieausweis nicht nötig.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße nach Monschau.
Die Altstadt von Monschau mit ihrem historischem und mittelalterlichem Stadtkern wurde überregional ausgezeichnet, anerkannt und aufgenommen in ein besonderes Förderprogramm des Landes NRW für ausgewählte historische Stadtkerne (nur 31 in ganz NRW). Monschau ist ein bedeutender Fremdenverkehrsort mit fast 2 Mio. Tagesbesuchern jährlich. In Monschau gibt es über 300 eingetragene Denkmäler, welche aktiv durch die Stadt und das Land gefördert werden.
Besonderheiten zur Stadt Monschau:
- Schwerpunkt für Freiraum- und Erholung
- 23 % des Stadtgebietes Landwirtschaftsflächen
- Stadtgebiet ist Trinkwasser-Reservoir für das Oberzentrum Aachen und den Nordkreis Aachen
- die Stadt Monschau übt die Funktion einer "grünen Lunge" aus
- Freizeit- und Erholungsschwerpunkt (ca. 170.000 Übernachtungen/Jahr)
Ausstattung: Das Restaurant im Erdgeschoß ist komplett eingerichtet. Es gibt einen Thekenbereich mit allen notwendigen Einrichtungsgegenständen, einen Bierkeller und ein Kühlhaus. Entsprechend der Restaurantgröße von ca. 60 Sitzplätzen ausreichende Toiletten. Die Küche ist komplett mit allen notwendigen Geräten eingerichtet. Der Gasherd wird über Gasflaschen betrieben, wobei zurzeit Gasleitungen in Monschau verlegt werden und ein Hausanschluss möglich wäre. Ebenfalls für die Heizung könnte man von Öl auf Gas wechseln. Die erste Etage kann für kleinere Gesellschaften genutzt werden.
Objektart: Gastronomie und Wohnung
Zustand: Top Zustand
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz
Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

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