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Immobilien-Details

Alt eingesessenes Landgasthaus mit vielseitigem Potenzial

ImmoNr034a-2014
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Nutzfläche715 m²
Gesamtfläche715 m²
Lagerfläche25 m²
Verkaufsfläche565 m²
Gastrofläche235 m²
Anzahl Balkone1
Nebenfläche200 m²
Gewerbefläche715 m²
BefeuerungÖl
BodenDoppelboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis420.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.
Währung
ImmoNr034a-2014 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen PLZ53894
OrtMechernich LandDeutschland
Nutzfläche715 m² Gesamtfläche715 m²
Lagerfläche25 m² Verkaufsfläche565 m²
Gastrofläche235 m² Anzahl Balkone1
Nebenfläche200 m² Gewerbefläche715 m²
BefeuerungÖl BodenDoppelboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis420.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift. Währung
Objektbeschreibung: Das Landgasthaus wurde 1981 vom Eigentümer erbaut und seit dem auch bis 2013 erfolgreich selbst betrieben. Aus Altersgründen und ohne Nachfolgeregelung wird es nun verkauft. Der gastronomische Bereich ist momentan eingestellt nur die Appartements / Wohnungen  werden erfolgreich vermietet.
Neben der gastronomischen Fläche gibt es momentan 5 kleine Wohnungen. Es bietet durch seine Lage und Größe einiges an Potenzial für alte Hasen, aber auch für Existenzgründer. Im Keller befinden sich 2 Kegelbahnen im Rohbau, allerdings mit allen notwendigen Leitungen und Anschlüssen. Die erweiterungsfähige Terrasse bietet ein zusätzliches starkes Sommergeschäft. 2 durch den Hauptgastraum getrennte Räume (25Pax-60Pax) bieten sich für Tagungen, Firmen und Familienveranstaltungen an. Die Küche ist großzügig und optimal aufgeteilt um auch größeren Anforderungen gewachsen zu sein. Wenn nicht als Tagesgeschäftgastronomie würde es sich auch für einen Partyservice mit eigenen Eventräumen gut anbieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2024
Endenergiebedarf: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Lage: Das Objekt liegt am Römerkanal Wanderweg http://www.roemerkanal-wanderweg.de/index.php?id=2 sowie der Bruder Klaus Kapelle http://www.feldkapelle.de unweit vom Golfclub Burg Zievel. Mechernich ist eine Kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen http://de.wikipedia.org/wiki/Kreis_Euskirchen.
Sie liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen http://de.wikipedia.org/wiki/Nordrhein-Westfalen und fungiert als Tor zum "Nationalpark Eifel" http://de.wikipedia.org/wiki/Nationalpark_Eifel.
Ausstattung: Die Gastronuzfläche liegt bei ca 250qm ohne Keller. Das Restaurant und die Küche ist vollständig und dem Alter entsprechend ausgestattet. Im Kaufpreis ist das Großinventar wie Küche-Geräte, Stühle, Tische usw enthalten. Die Wohnfläche beträgt ca 565qm. Die Appartements sind vollständig ausgestattet, eine Betreiberwohnung steht ebenfalls zur Verfügung. Sonstiges: Das Hauptgrundstück ist 1.046qm groß. Nebenan ist ein weiteres Grundstück von 233qm auf welchem man den Biergarten vergrößern kann. Ein weiteres Grundstück mit Parkplätzen und einer Scheune (Garagen) ist ca 350qm groß und kann für 27.000,- € dazu gekauft werden.
Es kann eine Betreiberwohnung mit angemietet werden. Weiterhin stehen einige Appartements zur Vermietung zur Verfügung, eine Kaufoption wäre ebenfalls möglich.
Das Objekt ist Brauerei- und Lieferantenfrei. Strom und Gas müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

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