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Immobilien-Details

Alt eingesessenes Landgasthaus mit vielseitigem Potenzial

ImmoNr034/2014
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Nutzfläche327 m²
Gesamtfläche327 m²
Lagerfläche25 m²
Verkaufsfläche200 m²
Gastrofläche200 m²
Anzahl Stellplätze10
Nebenfläche127 m²
Gewerbefläche327 m²
BefeuerungÖl
BodenDoppelboden
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze10 Freiplätze
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 4,165 Netto-Kalt-Mieten incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.
Währung
Kaution2.700 €
ImmoNr034/2014 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ53894
OrtMechernich LandDeutschland
Nutzfläche327 m² Gesamtfläche327 m²
Lagerfläche25 m² Verkaufsfläche200 m²
Gastrofläche200 m² Anzahl Stellplätze10
Nebenfläche127 m² Gewerbefläche327 m²
BefeuerungÖl BodenDoppelboden
HeizungsartZentralheizung Stellplätze10 Freiplätze
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 4,165 Netto-Kalt-Mieten incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift. Währung
Kaution2.700 €
Objektbeschreibung: Das Landgasthaus wurde 1981 vom Eigentümer erbaut und seit dem auch bis 2013 erfolgreich selbst betrieben. Aus Altergründen und ohne Nachfolgeregelung wird es nun verpachtet. Es bietet durch seine Lage und Größe einiges an Potenzial für alte Hasen aber auch für Existenzgründer. Im Keller befinden sich 2 Kegelbahnen im Rohbau mit allen notwendigen Leitungen und Anschlüssen. Die erweiterungsfähige Terrasse bietet ein zusätzliches Starkes Sommergeschäft. 2 durch den Hauptgastraum getrennte Räume ( 25Pax-60Pax ) bieten sich für Tagungen, Firmen und Familienveranstaltungen an. Die Küche ist großzügig und optimal aufgeteilt um auch größeren Anforderungen gewachsen zu sein. Wenn nicht als Tagesgeschäftgastronomie würde es sich auch für einen Partyservice mit eigenen Eventräumen gut anbieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 48.70 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt am Römerkanal Wanderweg http://www.roemerkanal-wanderweg.de/index.php?id=2 sowie der Bruder Klaus Kapelle http://www.feldkapelle.de unweit vom Golfclub Burg Zievel. Mechernich ist eine Kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen http://de.wikipedia.org/wiki/Kreis_Euskirchen.
Sie liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen http://de.wikipedia.org/wiki/Nordrhein-Westfalen und fungiert als Tor zum "Nationalpark Eifel" http://de.wikipedia.org/wiki/Nationalpark_Eifel.
Ausstattung: Das Restaurant und die Küche ist vollständig und dem Alter entsprechend ausgestattet. Im Pachtpreis sind das Großinventar wie Küche-Geräte, Stühle, Tische usw enthalten. Nur für das Kleininventar wie Teller, Besteck, Pfannen usw muß für 5.000€ abgekauft werden. Hier wird es eine entsprechende Inventarliste geben. Sonstiges: Es kann ebenfalls eine Betreiberwohnung angemietet werden. Weiterhin stehen einige Appartements zur Vermietung zur Verfügung, eine Kaufoption wäre ebenfalls möglich.

Das Objekt ist Brauerei- und Lieferantenfrei. Strom und Gas müssen direkt mit dem Versorger angerechnet werden, eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 500€ kommt zur Miete hinzu. Eine Mietkaution von 3 Kalt-Monatsmieten muss hinterlegt werden.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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